売却相談
sales consultation

売却相談

地域を知り尽くした
まちのプロフェッショナルがサポートします。

戸建て・マンション・土地など、お客様のかけがえのない財産を、安心して売却していただくためのサポートが、私たちイマドキ不動産のミッションです。
当店では、確かな知識と豊富な経験をもつ不動産のプロがご対応。オーナー様のご要望・ご希望をヒアリングさせていただいたうえで、最新の相場と、京都伏見エリアに関するキメの細かい調査・検証を行い、最適なプランと適正価格をご提案します。不動産の売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

まちのプロフェッショナルがサポート
地域を知り尽くしたまちのプロフェッショナルがサポートします。

イマドキ不動産の
不動産売却が選ばれる3つの理由

引っ越し・住み替え・相続など、不動産売却に関するお悩みごと・ご相談ごとをお持ちの方に、
ご希望の価格・期間・用途に応じたコンサルティングをご提供いたします。

  • 1 伏見エリアに強い不動産サービス
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    伏見エリアに強い不動産サービス

    イマドキ不動産の強みは、伏見エリアを中心に長きにわたり不動産サービスを提供しつづけていること。この地に長く暮らすスタッフが在籍しているなど、すべてのスタッフが地域を熟知していることが特長です。
    不動産の相場は、学区や道一本の違いで大きく変わります。イマドキ不動産は、物件に関する知識はもちろんのこと、地域の商業施設・教育施設をはじめとする生活環境や交通の利便性など、キメ細かい情報をもとに最適な不動産売却のコンサルティングを行っています。

  • 2 不動産売却のご相談・査定は完全無料
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    不動産売却のご相談・査定は完全無料

    イマドキ不動産では、不動産売却のご相談から査定まで、すべて無料で行います。再建築不可物件を取り扱っている他、すぐに現金化が必要な場合は直接買い取りもお受けしています。
    空き家や空き地のご相談、また、離婚や相続による不動産売却のご相談に関しても、弁護士・司法書士・税理士など各領域のエキスパートと連携し、ワンストップで対応する体制を整えています。

  • 3 インテリアコーディネーターが売れる空間を演出
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    インテリアコーディネーターが
    売れる空間を演出

    豊富な経験をもつインテリアコーディネーターとのパートナーシップを組み、物件を「より高く・早く売る」ためのインテリアサービスを実施していることも、当社の特長のひとつ。物件の特色や購入層にマッチした家具や小物をご用意し、買う方にとって魅力的なお部屋を演出します。物件見学はもちろん、物件写真の反響も大きく変わります。

イマドキ不動産の不動産売却の流れ

FLOW OF SALE
  • STEP 01
    STEP 01

    売却相談&無料査定依頼

    豊富な知識と経験をもつスタッフが、不動産売却に関するご希望やお悩みごとをヒアリングしたうえで、適切なアドバイスをします。所有されている不動産の査定は完全無料ですのでご安心ください。(遠方など一部地域につきましては、ご対応できない場合がございます。)

  • STEP 02
    STEP 02

    物件の確認・調査・査定

    売却を検討されている土地や建物の状況、近隣環境を確認させていただいたうえで、市場相場・建築法規・権利関係などの調査を実施し、物件の査定を行います。

  • STEP 03
    STEP 03

    媒介契約

    査定書の内容や価格・売却に向けた活動について、わかりやすく丁寧にご説明いたします。そして、納得していただいたうえで媒介契約を締結します。

  • STEP 04
    STEP 04

    販売戦略活動

    スムーズに納得していただける価格で売却できるように、市場調査と調査結果に基づいた販売戦略会議を実施。地域をよく知る当社の強みが最大限に発揮されます。

  • STEP 05
    STEP 05

    売却活動

    広告メディアに物件情報を掲載し、購入希望者を募集。オープンルーム(ハウス)を実施して、実際に物件を見学していただきます。

  • STEP 06
    STEP 06

    現状報告

    オーナー様には、定期的にお問い合わせ件数や反応などをご報告いたします。

  • STEP 07
    STEP 07

    売買契約締結

    購入希望者と価格や引き渡し条件などの調整を行い、不動産の売買契約を締結します。

  • STEP 08
    STEP 08

    引き渡し準備

    購入者への引き渡しの前に、さまざまな引き渡し準備を行います。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する必要があります。

  • STEP 09
    STEP 09

    引き渡し・残代金精算

    残代金の受領と物件の鍵の引き渡しを行い、売買契約は終了です。

不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください

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