Rental Management

賃貸管理

イマドキ不動産の
賃貸管理

マンションをはじめとする賃貸管理の業務は多岐にわたり、複雑で面倒…。オーナー様みずから行われた場合、大きな負担となるのが実情です。イマドキ不動産はオーナー様に代わり、入居希望者の募集から建物管理、トラブル対応まであらゆる業務をトータルで行い、賃貸事業をサポートします。
当店独自のノウハウとネットワークを活用することで、安心・円滑、費用対効果の高い賃貸管理サービスをご提供します。

入居管理

TENANT MANAGEMENT

入居希望者募集

指定流通機構である「レインズ（不動産流通標準情報システム）」への物件情報登録をはじめ、さまざまな不動産情報サイト・当店サイトへの物件情報掲載、インターネット広告の出稿などを行い、入居希望者を効果的に募集します。
審査、契約締結

入居希望者の審査、連帯保証人・保証会社による保証を確実にし、契約締結をサポート。契約の前提となる重要事項の説明、各種必要書類の準備、火災保険・地震保険などへの加入の手配も行います。
家賃管理・督促

賃貸に関する必要書類の準備、収納管理サービス会社の手配、オーナー様への入金業務などを行います。さらに、家賃の引き落としができない場合、入居者に対して迅速・円滑に督促するなど、トラブルを防ぎます。
クレーム対応・メンテナンス

入居者からのクレーム対応をはじめ、設備の不具合や故障が生じた際には、工務担当が現状確認をして必要な補修やメンテナンスも行います。
更新手続き・解約手続き・原状回復

入居者からの更新・解約手続き、退去時の立ち会い、必要書類・物品の受け渡し、敷金の精算などをサポート。原状回復する工事の手配も行います。
関連会社との連携

賃貸業務を行ううえで必要な、保険会社・保証会社・清掃会社・警備保障会社・リフォーム会社・金融機関などとの連携も、当店がワンストップで行います。

建物管理

BUILDING MANAGEMENT

建物巡回

定期的にオーナー様の賃貸物件を巡回し、建物外観やゴミ置き場・共有スペースなどをチェック。共用設備の定期探検も実施し、不具合がある場合は速やかに修繕します。
清掃

ゴミ置き場の清掃はもちろん、エントランスや廊下・階段・駐車場・自転車置き場などの清掃も行います。
リフォーム

入居者が退居した際に必要な鍵の交換、クロスの張り替えなどの原状回復工事を行い、スムーズに入居可能な状態にします。
フローリング・キッチン・浴室などのリフォームや、お部屋全体のリノベーションをご検討の場合は、事前にお見積りをご提示します。
クレーム対応

入居者からのクレーム対応をはじめ、さまざまなトラブル、オーナー様のお困りごとに対して、迅速に対処するサポート体制を完備しています。